인천광역시계양구계산동다세대주택인천 계양구 계산동 989-52, 지하층2호 (인천 계양구 계양대로140번길 23-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경584530
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
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- 대지권
- 37.966㎡(11.485평)
- 건물면적
- 47.79㎡(14.456평)
- 개시결정
- 2024.12.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 매각가
- 4,060만원49.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 5,670만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 3,969만원51% | - |
| 매각 40,600,000원 (50.12%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-28 | ||
| 납부 : 2026-01-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.03 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.966㎡(11.485평) | 4,860만원 |
| 건물(1) | 47.79㎡(14.456평) | 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 93원 |
| 건물 | 평 | 224만 1,284원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2025.01.08
- 공시가격
- 68,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ‘경인교대입구역’ 동남측 인근에 위치하는 부동산(다세대)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.3.14.~ | 전입:2022-03-14 확정:2022-02-14 배당:2024-02-16 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.3.14.~2024.2.19. | 전입:2022-03-14 확정:2022-02-14 배당:2024-12-28 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.03.14 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.05.08 | 압류 |
| 을(5) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.12.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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