인천광역시계양구계산동다세대주택인천 계양구 계산동 984-4, 가동 4층401호 (인천 계양구 향교로5번길 13)
과거 경매 이력
경매 2022타경536261
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 32.61㎡(9.864평)
- 건물면적
- 52.62㎡(15.917평)
- 개시결정
- 2022.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 516만원96.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.15 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.18 | 1억 290만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.21 | 7,203만원51% | 유찰 |
| 4차2023.09.21 | 5,042만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.11.07 | 3,529만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.12.07 | 2,470만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.22 | 1,729만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.02.29 | 1,210만 7,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.04.03 | 847만 5,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.05.08 | 593만 3,000원96% | 유찰 |
| 11차2024.06.13 | 415만 3,000원97.2% | - |
| 매각 5,160,000원 (3.51%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-07-26 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-10-30 | ||
| 배당종결 : 2024-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.05 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.16 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.06.15 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.61㎡(9.865평) | 7,350만원 |
| 건물(1) | 52.62㎡(15.918평) | 7,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 225만 3,910원 |
| 건물 | 평 | 461만 7,414원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2023.01.05
- 공시가격
- 93,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천해서초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 주거지대임.
- 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 경인교대입구역(인천1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 대상토지 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.08
- 배당요구종기일
- 2023.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 4층 401호 52.62㎡ 전부 2016.10.30.~2018.10.29 | 전입:2016-10-24 확정:2016-08-23 배당:2018-11-07 | 보:92,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [서울보증보험주식회사(양도인:한국토지주택공사)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2009.08.13 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2016.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2017.11.07 | 압류 |
| 갑(25) | 2017.12.27 | 압류 |
| 갑(26) | 2018.08.02 | 가압류 |
| 을(17) | 2018.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(27) | 2020.08.20 | 가압류 |
| 갑(28) | 2021.07.15 | 가압류 |
| 갑(29) | 2022.12.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 임차권등기(2018. 11. 7. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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