인천광역시계양구계산동다세대주택인천 계양구 계산동 980, 4층 403호 (인천 계양구 계산로 24)
HUG 보증사고
경매 2024타경579958
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 13.83㎡(4.184평)
- 건물면적
- 36.62㎡(11.078평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 1억 500만원
- 최저가
- 3,601만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 5,145만원51% | 유찰 |
| -2026.04.20 | 3,601만 5,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 360일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.83㎡(4.184평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 36.62㎡(11.078평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 303만 6,876원 |
| 건물 | 평 | 568만 6,947원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2024.12.17
- 보존등기일
- 2001.09.17
- 공시가격
- 53,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천해서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구 주택, 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.
- 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 "근린생활시설 및 다세대주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 동측으로 계산로, 북측으로 계산로22번길 도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.16
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.02.21. | 전입:2022-02-21 확정:2022-01-17 배당:2024-02-22 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:(1)금120,000,000원 (2)금120,000,000원, 확:(1)2022년1월17일 (2)2022년4월12일] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.02.21.~2024.02.20. | 전입:2022-02-21 확정:2022-01-17 배당:2025-02-28 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2022.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2023.03.16 | 압류 |
| 을(7) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2024.12.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 계산동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 계양구 계산동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
계산동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 102건
- HUG 보증사고
- 93건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 93건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,172만원
