인천광역시계양구계산동다세대주택인천 계양구 계산동 980, 5층502호 (인천 계양구 계산로 24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경521515
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 13.83㎡(4.184평)
- 건물면적
- 36.62㎡(11.078평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 1,388만 4,571원
- 감정가
- 1억 400만원
- 매각가
- 4,038만원61.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.25 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 7,280만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.29 | 5,096만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.14 | 3,567만 2,000원65.7% | - |
| 매각 53,500,000원 (51.44%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 40,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.01.29 | 3,567만 2,000원65.7% | - |
| 매각 40,380,000원 (38.83%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-13 | ||
| 배당종결 : 2026-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 456일 |
| 최초진행일 | 2025.07.25 | 470일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.83㎡(4.184평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 36.62㎡(11.078평) | 4,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 451만 1,931원 |
| 건물 | 평 | 375만 5,190원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2001.09.17
- 공시가격
- 51,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "북인천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021. 11. 26.~ | 전입:2021-11-26 확정:2021-11-10 배당:2023-07-27 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [확:(1)2021.11.10.(2)2021.12.27.] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 11. 26.~2023. 11. 25. | 전입:2021-11-26 확정:2021-11-10 배당:2024-07-04 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,388만 4,571원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.11 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.06.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶2025.10.29 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 계산동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 계양구 계산동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
계산동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 99건
- HUG 보증사고
- 93건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 93건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,172만원
