인천광역시계양구계산동다세대주택인천 계양구 계산동 962-1, 에이동 지하층01호 (인천 계양구 주부토로501번길 17)
경매 2024타경517141
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 41.84㎡(12.657평)
- 건물면적
- 70.75㎡(21.402평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 300만원
- 최저가
- 7,210만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.13 | 1억 300만원 | 유찰 |
| -2025.02.03 | 7,210만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.14 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.12.13 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.84㎡(12.657평) | 7,210만원 |
| 건물(1) | 70.75㎡(21.402평) | 3,090만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 172만 3,231원 |
| 건물 | 평 | 144만 3,790원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2024.03.28
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(인천1호선 "경인교대역")이소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.28
- 배당요구종기일
- 2024.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2018.8.31.~2024.8.30. | 전입:2018-08-30 확정:2018-08-02 배당:2024-04-15 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2018.07.23 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2019.08.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.10.31 | 가압류 |
| 을(8) | 2020.10.29 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.03.21 | 강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(15) | 2024.04.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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