인천광역시계양구계산동다세대주택인천 계양구 계산동 931-86, 3층301호 (인천 계양구 하느재로9번길 9-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경514760
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
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- 대지권
- 21.5㎡(6.504평)
- 건물면적
- 32.445㎡(9.815평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 5,200만원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.18 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.26 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.26 | 5,145만원51% | - |
| 매각 52,000,000원 (49.52%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-07-14 | ||
| 배당기일 : 2025-09-09 | ||
| 배당종결 : 2025-09-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 386일 |
| 최초진행일 | 2025.04.18 | 401일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.5㎡(6.504평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 32.445㎡(9.815평) | 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 244만 1,860원 |
| 건물 | 평 | 534만 8,956원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2024.03.26
- 공시가격
- 44,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 계산동우체국 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 다세대주택과 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로를 이용하여 북측에 소재하는 노폭 약8미터 내외의 도로로 통행하고 있음.
- 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.21
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 301호전부 2021.5.31.- | 전입:2021-05-31 확정:2021-04-26 배당:2023-07-27 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호전부 2021.5.31.-2023.5.30. | 전입:2021-05-31 확정:2021-04-26 배당:2024-05-14 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(23) | 2022.02.21 | 압류 |
| 갑(24) | 2023.06.09 | 압류 |
| 을(12) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(26) | 2024.03.13 | 강제경매 |
| 갑(27) | 2024.11.21 | 몰수보전 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사: 임차인 백대윤의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못 하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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