인천광역시계양구계산동다세대주택인천 계양구 계산동 904-2, 지하층1호 (인천 계양구 계양산로96번길 10-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경505992
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
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- 대지권
- 22.975㎡(6.95평)
- 건물면적
- 36.52㎡(11.047평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 5,900만원
- 감정가
- 6,300만원
- 매각가
- 3,090만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.20 | 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 4,410만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.26 | 3,087만원51% | - |
| 매각 30,900,000원 (49.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-03 | ||
| 납부 : 2026-06-23 | ||
| 배당기일 : 2026-08-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 103일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 409일 |
| 최초진행일 | 2026.03.20 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.975㎡(6.95평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 36.52㎡(11.047평) | 1,260만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 219만 3,689원 |
| 건물 | 평 | 114만 581원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2025.02.10
- 공시가격
- 50,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산고등학교" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "계산역"이 소재하고 있음.
- 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 904-10번지(도로)에 연계하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.12.05.~2021.12.04. | 전입:2019-12-05 확정:2019-11-08 배당:2025-04-10 | 보:59,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 전부 | 전입:2019-12-05 확정:2019-11-08 배당:2023-06-15 | 보:59,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,900만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2019.12.16 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(6) | 2023.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.01.24 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2025.02.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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