인천광역시계양구계산동다세대주택인천 계양구 계산동 894-3, 4층403호 (인천 계양구 계양산로 25)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경581890
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
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- 대지권
- 18.05㎡(5.46평)
- 건물면적
- 31.23㎡(9.447평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 400만원
- 매각가
- 6,456만 5,000원37.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.14 | 7,280만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 5,096만원51% | - |
| 매각 64,565,000원 (62.08%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 55,498,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 276일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.05㎡(5.46평) | 4,160만원 |
| 건물(1) | 31.23㎡(9.447평) | 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 4,709원 |
| 건물 | 평 | 660만 5,272원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2024.12.30
- 보존등기일
- 2012.05.15
- 공시가격
- 71,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진추입이 가능하고 인근에 "계산역" 및 버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택으로 이용되고 있음.
- 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2021. 10. 20.~ | 전입:2021-10-01 확정:2021-10-06 배당:2023-11-24 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 10. 20.~2023. 10. 19. | 전입:2021-10-01 확정:2021-10-06 배당:2025-03-10 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.05.03 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.12.13 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.05.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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