인천광역시계양구계산동다세대주택인천 계양구 계산동 61, 비동 3층301호 (인천 계양구 계산새로 27)
HUG 보증사고
경매 2024타경575215
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 37.07㎡(11.214평)
- 건물면적
- 46.14㎡(13.957평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 최저가
- 4,356만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.14 | 8,890만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 6,223만원51% | 유찰 |
| -2026.01.29 | 4,356만 1,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 298일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.07㎡(11.214평) | 7,620만원 |
| 건물(1) | 46.14㎡(13.957평) | 5,080만원 |
| 제시외(1) | - | - |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 205만 5,571원 |
| 건물 | 평 | 363만 9,751원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2024.11.27
- 공시가격
- 80,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 부정형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022. 5. 9.~ | 전입:2022-04-26 확정:2022-04-11 배당:2024-01-12 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2024-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022. 5. 9.~2024. 5. 8. | 전입:2022-04-26 확정:2022-04-11 배당:2025-02-12 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2022.05.09 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2024.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.11.22 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2025.05.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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