인천광역시계양구계산동다세대주택인천 계양구 계산동 61, 비동 4층401호 (인천 계양구 계산새로 27)
HUG 보증사고
경매 2024타경562677
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 29.62㎡(8.96평)
- 건물면적
- 36.86㎡(11.15평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 3,430만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 4,900만원51% | 유찰 |
| -2025.09.09 | 3,430만원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.62㎡(8.96평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 36.86㎡(11.15평) | 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 878원 |
| 건물 | 평 | 179만 3,722원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2024.10.07
- 공시가격
- 44,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 임.
- 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중임.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2022. 4. 18.~ | 전입:2022-04-18 확정:2022-03-25 배당:2024-01-12 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022. 4. 18.~2024. 2. 6. | 전입:2022-04-18 확정:2022-03-25 배당:2024-09-20 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.04.18 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.05.15 | 압류 |
| 을(8) | 2024.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.09.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 신세림) : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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