인천광역시계양구계산동다세대주택인천 계양구 계산동 61, 비동 1층101호 (인천 계양구 계산새로 27)
경매 2023타경543549
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 45.62㎡(13.8평)
- 건물면적
- 56.76㎡(17.17평)
- 개시결정
- 2023.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 최저가
- 1,350만 5,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.24 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.25 | 1억 1,480만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.26 | 8,036만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.18 | 5,625만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.04.23 | 3,937만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.05.29 | 2,756만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.06.30 | 1,929만 4,000원88.2% | 유찰 |
| -2025.07.31 | 1,350만 5,000원91.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.13 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 506일 |
| 최초진행일 | 2024.10.24 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.62㎡(13.8평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 56.76㎡(17.17평) | 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 179만 7,457원 |
| 건물 | 평 | 477만 5,772원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2023.11.28
- 공시가격
- 75,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지소형 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 이용 여건은 보통시됨.
- 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급수설비, 도시가스설비에 의한 난방시설 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.20
- 배당요구종기일
- 2024.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2018.05.14.~ | 전입:2018-05-14 확정:2018-03-21 배당:2023-12-06 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2016.09.30.~ | 전입:2016-09-27 확정:2016-09-08 배당:2018-06-11 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.08.31 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2018.06.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.11.20 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.11.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(임대차보증금 95,000,000원 / 전입일자 2016.09.27. / 확정일자 2016.09.08.)
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