울산광역시중구학성동다가구주택울산광역시 중구 학성동 84-2
과거 경매 이력
경매 2018타경9830
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 450.6㎡(136.306평)
- 개시결정
- 2018.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 도OO / 도OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,387만 200원
- 매각가
- 6억 2,160만원34.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.11.23 | 9억 5,387만 200원 | 유찰 |
| 2차2018.12.14 | 7억 6,309만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.01.16 | 6억 1,047만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2019.02.19 | 4억 8,838만 2,000원48.8% | - |
| 매각 621,600,000원 (65.17%) / 입찰 12명 / 000000 0000 | ||
| ( 2위금액 611,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-03-29 | ||
| 납부 : 2019-03-26 | ||
| 배당기일 : 2019-04-30 | ||
| 배당종결 : 2019-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.07.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2018.09.27 | 85일 |
| 최초진행일 | 2018.11.23 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,387만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 8,779만 5,000원 |
| 건물 | 23.4㎡(7.078평) | 2,471만 400원 |
| 건물 | 138.6㎡(41.927평) | 1억 4,636만 1,600원 |
| 건물 | 138.6㎡(41.927평) | 1억 4,636만 1,600원 |
| 건물 | 138.6㎡(41.927평) | 1억 4,636만 1,600원 |
| 제시외 | 11.4㎡(3.449평) | 228만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 341만 9,280원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2018.07.25
- 보존등기일
- 2011.09.08
- 공시가격
- 494,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 학성공원 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 세장형의 평지이며, 주거용 건물의 부지로 이용중임.
- 남측 및 서측 각 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.08
- 배당요구종기일
- 2018.09.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 전부 | 전입:2016-09-29 확정:2016-09-29 배당:2018-07-13 | 보:63,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2017-12-18 확정:2017-12-18 배당:2018-07-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 303호 | 전입:2011-09-20 확정:2011-09-20 배당:2018-07-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 김복기 전입일자, 전세권등기자, 점유:2011.09.19 |
| 김OO | 주거용 203호 전부 | 전입:2016-10-06 확정:2016-10-06 배당:2018-07-16 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 301호 전부 | 전입:2011-10-31 확정:미상 배당:2018-07-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 현황서상 전입일자 |
| 조OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2017-09-13 확정:2017-09-13 배당:2018-07-12 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | [현황서상 차:13만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.09.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.09.08 | 근저당 |
| 을(2) | 2011.09.08 | 근저당 |
| 을(3) | 2011.11.04 | 전세권(3층일부) |
| 을(6) | 2016.03.29 | 전세권(3층일부) |
| 갑(6) | 2018.06.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.06.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2018.07.04 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2018.10.19 | 압류 |
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원
학성동 전세 리스크 지수
중간
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- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
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