울산광역시중구학성동단독·다가구울산광역시 중구 학성동 36-11 (울산 중구 구교로 125-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경103658(1)
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 93.75㎡(28.359평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OOOOO / 한OOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 5,995만 7,700원
- 매각가
- 5억 1,338만 5,555원51.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 10억 5,995만 7,700원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 7억 4,197만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.05 | 5억 1,937만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.10 | 3억 6,356만 5,000원65.7% | - |
| 매각 513,385,555원 (48.43%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 510,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-23 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 61일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 126일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 511일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 538일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,995만 7,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 3,462만원 |
| 건물(2) | 82.35㎡(24.911평) | 2,470만 5,000원 |
| 제시외(2) | 11.4㎡(3.449평) | 63만 2,700원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 89만 3,431원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2024.05.07
- 보존등기일
- 1990.03.24
- 공시가격
- 327,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 학성동 소재 "학성공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 로변 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황 보통임.
- 기호(1): 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 중로한면에 접하며, 북동측으로 세로(가)에 접하나 북동측 도로는 고저 차이로 직접적인 차량출입은 불가능함.
- 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.29
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.03.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.03.20 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2024.03.07 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.04.12 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.09.05 | 5번한OO지분압류 |
| 갑(11) | 2025.11.04 | 5번한OO지분압류 |
동일지번 매각 물건
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울산광역시 중구 학성동
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원
학성동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
