울산광역시중구학성동단독·다가구울산광역시 중구 학성동 322-8 (울산 중구 서원14길 47-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경100765
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 151.25㎡(45.753평)
- 개시결정
- 2024.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 학OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,909만 5,040원
- 매각가
- 9,500만원58.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 2억 2,909만 5,040원 | 유찰 |
| 2차2025.01.09 | 1억 6,036만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.13 | 1억 1,225만 7,000원51% | 유찰 |
| -2025.03.20 | 7,858만원65.7% | 변경 |
| 4차2025.04.24 | 7,858만원65.7% | - |
| 매각 95,000,000원 (41.47%) / 입찰 3명 / 00 00 00 | ||
| ( 2위금액 91,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-30 | ||
| 납부 : 2025-05-27 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 428일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,909만 5,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,154만원 |
| 건물(2) | 63.96㎡(19.348평) | 1,790만 8,800원 |
| 건물(2) | 54.53㎡(16.495평) | 1,526만 8,400원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 13만 3,000원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 8만 5,100원 |
| 제시외(2) | 6.78㎡(2.051평) | 22만 3,740원 |
| 제시외(2) | 5.28㎡(1.597평) | 52만 8,000원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 340만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 82만 821원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.01.26
- 보존등기일
- 1990.12.24
- 공시가격
- 89,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 학성동 소재 "울산MBC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 세로(불)에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1991.01.10
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 1층 주택 63.96㎡ 2004.2.25.~현재까지 | 전입:2004-02-20 확정:미상 배당:2024-02-16 | 보:18,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.12.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1991.01.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 1991.01.10 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 1991.01.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.03.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.09.18 | 4번김OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.19 | 4번김OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.15 | 임의경매 |
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