울산광역시중구학성동단독주택울산광역시 중구 학성동 118-1
과거 경매 이력
경매 2018타경16692
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 208.3㎡(63.01평)
- 개시결정
- 2018.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 울OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,707만 6,000원
- 매각가
- 1억 6,200만원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.07.23 | 3억 2,707만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2019.08.27 | 2억 2,895만 3,000원30% | 유찰 |
| -2019.10.01 | 1억 6,026만 7,000원51% | 변경 |
| 3차2020.01.13 | 1억 6,026만 7,000원51% | - |
| 매각 202,500,000원 (61.91%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2020.03.24 | 1억 6,026만 7,000원51% | - |
| 매각 162,000,000원 (49.53%) / 입찰 2명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 160,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-04-29 | ||
| 납부 : 2020-04-27 | ||
| 배당기일 : 2020-06-09 | ||
| 배당종결 : 2020-06-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.25 | 87일 |
| 최초진행일 | 2019.07.23 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,707만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,322만원 |
| 건물 | 87.35㎡(26.423평) | 2,969만 9,000원 |
| 건물 | 82.55㎡(24.971평) | 2,806만 7,000원 |
| 건물 | 1㎡(0.303평) | 18만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
| 제시외 | 0.4㎡(0.121평) | 4만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 12만원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 9만원 |
| 제시외 | 6.2㎡(1.876평) | 62만원 |
| 제시외 | 21.7㎡(6.564평) | 434만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 3,410원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2018.12.11
- 공시가격
- 145,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 학성공원 서측 인근에 위치하며, 인근지역은단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 동측 도로보다는 다소 저지에 위치하며, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 동측으로 세로(폭 6-7미터 내외)에 접하고, 남측으로 세로(폭 3-4미터 내외)에접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.13
- 배당요구종기일
- 2019.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 모OO | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-02-14 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 전:전세권설정일자 2015.07.07 |
| 양OO | 주거용 | 전입:2016-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양OO | 주거용 | 전입:2014-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 | 전입:2011-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 2층 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 전:전세권설정일자 2015.10.13 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2009.05.15 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2015.07.07 | 전세권(101호) |
| 갑(13) | 2015.08.13 | 소유권이전(매매) |
| 을(13) | 2015.08.13 | 근저당 |
| 을(14) | 2015.10.13 | 전세권(2층 일부) |
| 을(15) | 2017.03.24 | 근저당 |
| 갑(14) | 2017.04.04 | 가압류 |
| 갑(18) | 2018.12.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶학성공원3길 33-1) 선순위 전세권자(모지연) 배당요구 신청이 있음
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