울산광역시중구학성동상가주택울산광역시 중구 학성동 404-3 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경20282(1)
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 647.61㎡(195.901평)
- 개시결정
- 2010.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 611만 1,830원
- 매각가
- 5억 2,189만원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.25 | 7억 611만 1,830원 | 유찰 |
| 2차2011.03.25 | 5억 6,488만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.04.21 | 4억 5,191만 1,000원36% | - |
| 매각 521,890,000원 (73.91%) / 입찰 1명 / 0000000 000 | ||
| 지급기한 : 2011-06-02 | ||
| 납부 : 2011-06-02 | ||
| 배당종결 : 2011-06-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.19 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.06 | 83일 |
| 최초진행일 | 2011.02.25 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 611만 1,830원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 960만원 |
| 토지 | - | 1억 4,280만원 |
| 건물 | 183.76㎡(55.587평) | 7,883만 3,040원 |
| 건물 | 186.45㎡(56.401평) | 7,998만 7,050원 |
| 건물 | 144.15㎡(43.605평) | 6,184만 350원 |
| 건물 | 83.05㎡(25.123평) | 2,881만 8,350원 |
| 제시외 | 9.2㎡(2.783평) | 115만 9,200원 |
| 제시외 | 5.3㎡(1.603평) | 33만 5,490원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 34만 8,150원 |
| 제시외 | 25.2㎡(7.623평) | 191만 5,200원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 47만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 5,096원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2010.10.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남운학성타운 북측인근에 위치, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 나대지 및 방송국등으로 구성
- 차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통임
- 2필일단으로 부정형의 토지, 남서하향 경사지, 북동측으로 폭 20미터 정도의 도로가 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.08.22
- 배당요구종기일
- 2011.01.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 미상 | 사업:2009-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2006-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 1층 | 전입:2009-04-16 확정:2009-07-08 배당:2010-11-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 점포 2층전부 | 사업:2009-07-29 확정:미상 배당:2010-11-05 | 보:60,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 안OO | 주거용 4층일부 방1칸 | 전입:2010-08-17 확정:2010-08-18 배당:2010-11-05 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 점유관계서상 확:2010.08.17 |
| 안OO | 주거용 4층일부 방1칸 | 전입:2009-04-23 확정:2009-04-23 배당:2010-11-05 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.11.15 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.08.22 | 근저당 | |
| 2009.03.13 | 압류 | |
| 2010.10.15 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김명수는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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원
학성동 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처