울산광역시중구학성동상가주택울산광역시 중구 학성동 354-3 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경6484(14)
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 142.92㎡(43.233평)
- 개시결정
- 2010.03.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,318만 2,720원
- 매각가
- 7억 8,100만원0.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2010.12.10 | 7억 8,318만 2,720원 | 변경 |
| -2011.02.11 | 7억 8,318만 2,720원 | 변경 |
| -2011.03.11 | 7억 8,318만 2,720원 | 변경 |
| 1차2011.04.15 | 7억 8,318만 2,720원 | 유찰 |
| 2차2011.05.13 | 6억 2,654만 6,000원20% | - |
| 매각 781,000,000원 (99.72%) / 입찰 1명 / 000000000 000 | ||
| 지급기한 : 2011-06-30 | ||
| 납부 : 2011-06-30 | ||
| 배당종결 : 2011-09-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.04 | 65일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.25 | 208일 |
| 최초진행일 | 2010.12.10 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,318만 2,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 115만원 |
| 토지 | - | 7억 2,360만원 |
| 건물 | 82.44㎡(24.938평) | 1,879만 6,320원 |
| 건물 | 60.48㎡(18.295평) | 1,088만 6,400원 |
| 제시외 | 93.5㎡(28.284평) | 561만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 22만 5,000원 |
| 제시외 | 44㎡(13.31평) | 330만원 |
- 가격비
- 대지권 118% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 45만 2,764원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2010.06.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 학성공원 북서측 인근에 위치, 대중교통사정은 보통시되고 본건까지 차량진입 가능
- 주변은 근린시설 및 주택,나대지 등으로 형성, 재개발부지로 공사중 중단된상태임
- 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 및 사다리형의 토지
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.03.06
- 배당요구종기일
- 2010.10.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:1999-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2007-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한OO | 주거용 미상 | 전입:2006-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.12.29 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.03.06 | 근저당 | |
| 2008.04.10 | 소유권이전(신탁) | |
| 2010.03.31 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
- ☞김복수, 한경자는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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원
학성동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처