울산광역시중구학산동단독주택울산광역시 중구 학산동 5-22
과거 경매 이력
경매 2019타경3464(1)
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 96.85㎡(29.297평)
- 개시결정
- 2019.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 차OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,648만 8,500원
- 매각가
- 2억 4,500만원36.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.17 | 3억 8,648만 8,500원 | 유찰 |
| 2차2019.10.16 | 2억 7,054만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.11.20 | 1억 8,937만 9,000원51% | - |
| 매각 245,000,000원 (63.39%) / 입찰 5명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 242,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-09 | ||
| 납부 : 2020-01-08 | ||
| 배당기일 : 2020-02-19 | ||
| 배당종결 : 2020-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2019.09.17 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,648만 8,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 7,237만 2,000원 |
| 건물 | 76.05㎡(23.005평) | 1,292만 8,500원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 18만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | - |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 54만원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 46만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 48만 1,841원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2019.03.14
- 공시가격
- 141,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "학성종합시장" 남서측 인근에 위치하고 부근은 근린상가, 일반주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통입니다.
- 본건까지의 차량접근 가능하고 일반적인 교통사정은 대체로 보통입니다.
- 세장형의 토지로 대체로 평탄하고 주택부지로 이용중입니다.
- 동측으로 폭 약 6 미터의 도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.05
- 배당요구종기일
- 2019.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2017-10-18 확정:미상 배당:2019-04-03 | 보:120,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 문건송달내역상 배당요구일 [권리신고상 배:2019.04.04] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.06.05 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2014.06.05 | 근저당 |
| 을(10) | 2017.07.07 | 근저당 |
| 을(11) | 2018.07.11 | 전세권(전부) |
| 갑(4) | 2018.09.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2018.09.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.12.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.01.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.02.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.03.06 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2019.03.11 | 임의경매 |
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