울산광역시중구학산동상가주택울산광역시 중구 학산동 67-6 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2015타경5769
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 381.26㎡(115.331평)
- 개시결정
- 2015.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 고OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,708만 5,000원
- 매각가
- 6억 7,500만원44.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.25 | 4억 6,708만 5,000원 | - |
| 매각 675,000,000원 (144.51%) / 입찰 12명 / 00 0000000 | ||
| ( 2위금액 580,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-12-30 | ||
| 납부 : 2015-12-29 | ||
| 배당기일 : 2016-01-26 | ||
| 배당종결 : 2016-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.19 | 66일 |
| 배당요구종기일 | 2015.07.06 | 83일 |
| 최초진행일 | 2015.11.25 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,708만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,120만원 |
| 토지 | - | 1억 8,480만원 |
| 건물 | 90.37㎡(27.337평) | 1,626만 6,600원 |
| 건물 | 96.32㎡(29.137평) | 1,733만 7,600원 |
| 건물 | 76.57㎡(23.162평) | 1,837만 6,800원 |
| 제시외 | 69.8㎡(21.115평) | 1,172만 6,400원 |
| 제시외 | 38.6㎡(11.677평) | 648만 4,800원 |
| 제시외 | 5.8㎡(1.755평) | 53만 9,400원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 35만 3,400원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 6,346원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2015.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "중앙시장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 사다리형의 평지이며 근린생활시설 및 주택용 건부지로 이용중임
- 북동측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.27
- 배당요구종기일
- 2015.07.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층일부(60㎡) | 사업:2012-04-25 확정:미상 배당:2015-04-27 | 보:5,000,000원 월:520,000원 환산:5,700만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 박OO | 점포 1층일부(33㎡) 행운사 | 사업:2012-12-18 확정:2015-04-28 배당:2015-04-27 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 손OO | 점포 1층일부 (24㎡) | 사업:미상 확정:미상 배당:2015-04-28 | 보:18,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 점유기간:2000.06.15 |
| 이OO | 점포 1층일부(33㎡) | 사업:미상 확정:미상 배당:2015-04-28 | 보:14,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 점유기간:2007.06.20 |
| 조OO | 점포 1층일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2015-04-28 | 보:3,500,000원 월:190,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 점유기간:2006.05.29 |
| 최OO | 점포 2층일부(35㎡) 대구전당포대부 | 사업:2012-11-14 확정:미상 배당:2015-04-29 | 보:7,000,000원 월:100,000원 환산:1,700만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.06.13 | 소유권이전(증여) |
| 을(3) | 2007.06.27 | 근저당 |
| 을(4) | 2009.12.24 | 근저당 |
| 을(5) | 2012.01.20 | 근저당 |
| 갑(5) | 2013.01.23 | 압류 |
| 을(5) | 2014.02.03 | 고OO근저당권가처분 |
| 갑(6) | 2014.02.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2015.04.14 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2015.05.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2015.06.18 | 임의경매 |
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