울산광역시중구태화동단독주택울산광역시 중구 태화동 146 외 2필지 (울산 중구 신기11길 3-28)
경매 2021타경102074
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 278.15㎡(84.14평)
- 개시결정
- 2021.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 4,430만 4,300원
- 최저가
- 22억 4,430만 4,300원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.12.14 | 21억 7,879만 9,140원2.9% | 변경 |
| 1차2022.03.08 | 22억 4,430만 4,300원 | - |
| 매각 2,245,101,000원 (100.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-15 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.22 | 292일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.28 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.12.14 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 4,430만 4,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 8,635만원 |
| 토지(3) | - | 3억 4,034만원 |
| 토지(4) | - | 4억 7,066만원 |
| 건물(2) | 63.9㎡(19.33평) | 1,885만 500원 |
| 건물(5) | 47.47㎡(14.36평) | 806만 9,900원 |
| 건물(5) | 42.98㎡(13.001평) | 644만 7,000원 |
| 제시외(2) | 9.5㎡(2.874평) | 99만 7,500원 |
| 제시외(2) | 9.7㎡(2.934평) | 101만 8,500원 |
| 제시외(2) | 15.9㎡(4.81평) | 119만 2,500원 |
| 제시외(5) | 5.4㎡(1.634평) | 56만 7,000원 |
| 제시외(5) | 27.6㎡(8.349평) | 207만원 |
| 제시외(5) | 32.2㎡(9.741평) | 598만 9,200원 |
| 제시외(5) | 17.9㎡(5.415평) | 53만 7,000원 |
| 제시외(5) | 5.6㎡(1.694평) | 121만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 55만 8,036원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2021.12.22
- 공시가격
- 430,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 태화동 소재 "동강병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 기호(1,3) : 본건까지 기호(2)토지를 통해 차량진입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 기호(2) : 본건까지 차량진입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 기호(1,3) : 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주택건부지로 이용중임. 기호(2) : 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서, 나지 상태임.
- 기호(1) : 본건 북서측 및 동측으로 폭 약 2미터 도로에 접함. 기호(2) : 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터 도로에 접함. 기호(3) : 본건 북측으로 폭 약 2미터 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.21
- 배당요구종기일
- 2021.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.11.23 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2014.11.21 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.04.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.06.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.11.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.03.05 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2021.12.22 | 압류 |
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태화동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,000만원
데이터 출처