울산광역시중구우정동아파트울산 중구 우정동 284-1, 가동 5층 607호 외 3필지 (울산 중구 당산3길 39)
과거 경매 이력
경매 2023타경3072
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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- 대지권
- 19.8323㎡(5.999평)
- 건물면적
- 78.35㎡(23.701평)
- 개시결정
- 2023.04.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 울OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 1억 3,910만원44.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.29 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.04 | 1억 7,500만원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.09 | 1억 2,250만원51% | - |
| 매각 139,100,000원 (55.64%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 135,310,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-21 | ||
| 납부 : 2024-06-19 | ||
| 배당기일 : 2024-07-30 | ||
| 배당종결 : 2024-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.03 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.02.29 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.8323㎡(5.999평) | 1억 2,500만원 |
| 건물(1) | 78.35㎡(23.701평) | 1억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 630만 2,849원 |
| 건물 | 평 | 527만 4,039원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2023.04.19
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정시장" 북측 인근에 위치하는 동원아파트가동 5층 607호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설, 주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 아파트 및 상가용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 중로, 동측으로 소로와 접함.
- 위생설비 및 급 배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.04
- 배당요구종기일
- 2023.07.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 2017.10.08.~현재까지 | 전입:2018-05-08 확정:2017-11-23 배당:2023-06-08 | 보:35,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:3,500만원(1차), 3,500만원(2차), 확:2017.11.23.(1차), 2018.06.28.(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.05.04 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.04.10 | 임의경매 |
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우정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
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- -
데이터 출처