울산광역시중구우정동상가주택울산광역시 중구 우정동 276-35 2호
경매 2010타경13376
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 914.46㎡(276.623평)
- 개시결정
- 2010.06.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,989만 4,320원
- 최저가
- 3억 5,833만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.16 | 5억 5,989만 4,320원 | 유찰 |
| 2차2011.01.19 | 4억 4,791만 5,000원20% | 유찰 |
| -2011.02.21 | 3억 5,833만 2,000원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.20 | 83일 |
| 최초진행일 | 2010.12.16 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,989만 4,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 1,286만원 |
| 건물 | 256.57㎡(77.612평) | 4,413만 40원 |
| 건물 | 256.57㎡(77.612평) | 4,413만 40원 |
| 건물 | 256.57㎡(77.612평) | 4,413만 40원 |
| 건물 | 82.8㎡(25.047평) | 993만 6,000원 |
| 건물 | 61.95㎡(18.74평) | 470만 8,200원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 53만 1,533원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2010.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 성남프라자 남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종상업시설 및 주택 등으로 형성된 지역임
- 대중교통 사정은 보통, 남동측으로 2차로의 아스팔트포장도로와 접함
- 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 주택용 건부지로 이용중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.29
- 배당요구종기일
- 2010.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2004-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 문OO | 주거용 미상 | 전입:2009-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 심OO | 점포 1층 일부 | 사업:2004-02-24 확정:2004-02-24 배당:2010-07-05 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:2000만원,차:10만원 |
| 안OO | 점포 1층 일부 | 사업:2009-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:160,000원 환산:1,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2008-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임OO | 주거용 미상 | 전입:2004-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1988.04.16 | 공OOOO지분전부이전 | |
| 2007.06.29 | 근저당 | |
| 2008.02.26 | 근저당 | |
| 2008.07.07 | 가압류 | |
| 2010.06.29 | 임의경매 | |
| 2010.09.14 | 압류 |
주의사항
- ☞김영구, 임영자는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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