울산광역시중구옥교동상가주택울산광역시 중구 옥교동 180
경매 2012타경12360(1)
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 810.1㎡(245.054평)
- 개시결정
- 2012.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OOOOOOOOOO / 우OOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,794만 3,500원
- 최저가
- 3억 9,835만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.30 | 4억 9,794만 3,500원 | 유찰 |
| -2012.11.28 | 3억 9,835만 5,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.08.10 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2012.09.27 | 80일 |
| 최초진행일 | 2012.10.30 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,794만 3,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,696만원 |
| 건물 | 151.7㎡(45.889평) | 2,760만 9,400원 |
| 건물 | 168.2㎡(50.881평) | 6,122만 4,800원 |
| 건물 | 180.54㎡(54.613평) | 6,571만 6,560원 |
| 건물 | 180.54㎡(54.613평) | 6,571만 6,560원 |
| 건물 | 71.82㎡(21.726평) | 2,614만 2,480원 |
| 제시외 | 9.7㎡(2.934평) | 19만 4,000원 |
| 제시외 | 7.4㎡(2.239평) | 11만 1,000원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 41만 3,100원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 30만 2,400원 |
| 제시외 | 22.7㎡(6.867평) | 317만 8,000원 |
| 제시외 | 6.7㎡(2.027평) | 37만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 4,188원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2012.08.10
- 보존등기일
- 1999.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 주변은 주택 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 지역임,대중교통 사정은 보통시 됨
- 대체로 평탄한 부정형의 토지이며, 숙박시설 및 주택용 건부지로 이용중임
- 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.02.02
- 배당요구종기일
- 2012.09.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층 방3칸 | 전입:2011-08-16 확정:2011-08-16 배당:2012-09-24 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 손OO | 주거용 1층 67.39㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:2012-09-24 | 보:5,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유:2011.07.18 현황서상 전:2011.08.16 |
| 양OO | 주거용 | 전입:2011-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오OO | 점포 3층전부 은하모텔 | 사업:2011-05-20 확정:2012-09-25 배당:2012-09-25 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.12.28 | 소유권이전(매각) | |
| 2006.02.02 | 근저당 | |
| 2008.05.27 | 근저당 | |
| 2009.08.20 | 가압류 | |
| 2009.12.22 | 가압류 | |
| 2010.06.28 | 가압류 | |
| 2011.07.20 | 압류 | |
| 2012.07.09 | 임의경매 | |
| 2012.10.11 | 압류 |
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