울산광역시중구성남동단독주택울산광역시 중구 성남동 124 3호
경매 2010타경16412(2)
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 89.1㎡(26.953평)
- 개시결정
- 2010.08.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 강OO
- 채권자
- 울OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,209만 5,300원
- 최저가
- 4,167만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.16 | 5,209만 5,300원 | 유찰 |
| -2011.01.19 | 4,167만 6,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.08.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2010.11.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2010.12.16 | 122일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,209만 5,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,426만 2,000원 |
| 건물 | 28.8㎡(8.712평) | 607만 6,800원 |
| 건물 | 28.8㎡(8.712평) | 607만 6,800원 |
| 건물 | 21.1㎡(6.383평) | 445만 2,100원 |
| 건물 | 1㎡(0.303평) | 8만 4,000원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 92만 8,400원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 15만 1,200원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 2만 6,000원 |
| 제시외 | 0.8㎡(0.242평) | 1만 6,000원 |
| 제시외 | 1.1㎡(0.333평) | 2만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 1,620원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2010.08.26
- 공시가격
- 153,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 양사초등학교 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재
- 대중교통사정은 보통, 동측으로 폭 약 2-2.5미터의 도로에 접함
- 남동측으로 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.03.18
- 배당요구종기일
- 2010.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층 | 전입:미상 확정:미상 배당:2010-11-03 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | |
| 권OO | 주거용 미상 | 전입:2007-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2006-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 변OO | 주거용 미상 | 전입:2008-09-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서OO | 주거용 2층 방3 | 전입:1994-08-23 확정:미상 배당:2010-11-04 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 서OO | 주거용 2층 | 전입:2006-11-30 확정:미상 배당:2010-11-04 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2009-04-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 주OO | 주거용 미상 | 전입:2002-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2006-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1995.12.12 | 서OO지분이전 | |
| 2008.03.18 | 김OO지분전부근저당 | |
| 2010.03.09 | 김OO지분압류 | |
| 2010.08.16 | 김OO지지분임의경매 |
주의사항
- ▶2010.11.04 공유자 서종락으로부터 공유자우선매수신고 있음
- ☞권순동, 주섭이, 최윤복은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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