울산광역시중구성남동상가주택울산광역시 중구 성남동 247 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2011타경19548
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1742.01㎡(526.956평)
- 개시결정
- 2011.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 1,074만 5,600원
- 매각가
- 11억 3,000만원33.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.03.21 | 17억 1,074만 5,600원 | 유찰 |
| 2차2012.04.23 | 13억 6,859만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.05.23 | 10억 9,487만 7,000원36% | - |
| 매각 1,130,000,000원 (66.05%) / 입찰 2명 / 00000000 000 | ||
| ( 2위금액 1,128,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-06-29 | ||
| 납부 : 2012-06-29 | ||
| 배당기일 : 2012-07-26 | ||
| 배당종결 : 2012-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.11.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2012.01.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2012.03.21 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 1,074만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 9,360만원 |
| 토지 | - | 3억 6,160만원 |
| 건물 | 237.53㎡(71.853평) | 8,266만 440원 |
| 건물 | 237.53㎡(71.853평) | 8,266만 440원 |
| 건물 | 237.53㎡(71.853평) | 8,266만 440원 |
| 건물 | 237.53㎡(71.853평) | 8,266만 440원 |
| 건물 | 237.53㎡(71.853평) | 8,266만 440원 |
| 건물 | 221.93㎡(67.134평) | 7,723만 1,640원 |
| 건물 | 82.4㎡(24.926평) | 840만 4,800원 |
| 건물 | 237.53㎡(71.853평) | 5,510만 6,960원 |
| 제시외 | 12.5㎡(3.781평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 4,248원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2011.11.14
- 보존등기일
- 1990.12.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"뉴코아아울렛" 북서측 인근에 위치하며 부근은 각종 점포 등으로 형성된 번화한 상가지대임.
- *제반 대중교통 사정은 무난시됨. 2필지 일단의 부정형으로 인접지와 등고 평탄한 상업용 건부지임.
- *남측으로 폭 약7미터, 북동측으로 폭 약3미터의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.04.03
- 배당요구종기일
- 2012.01.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOO | 점포 3,4,5층 전부 | 사업:미상 확정:2006-08-25 배당:2011-11-30 | 보:150,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 점포 1층일부 | 사업:2011-12-02 확정:미상 배당:2012-01-03 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 김OO | 점포 2층 전부 | 사업:2002-10-25 확정:2002-10-25 배당:2012-01-02 | 보:50,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 백OO | 주거용 6층 일부 방2칸 | 전입:2009-12-04 확정:2011-06-17 배당:2012-01-02 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 백OOO | 점포 1층 일부 | 사업:2011-06-20 확정:2011-06-20 배당:2012-01-02 | 보:24,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1990.12.31 | 소유권보존 | |
| 2002.04.03 | 근저당 | |
| 2002.05.16 | 근저당 | |
| 2006.08.25 | 전세권(3,4,5층 전부) | |
| 2011.11.02 | 임의경매 | |
| 2011.11.10 | 압류 |
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낮음
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- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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