울산광역시중구성남동상가주택울산광역시 중구 성남동 219-151
과거 경매 이력
경매 2014타경20013
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1426.16㎡(431.411평)
- 개시결정
- 2014.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 금OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 1,345만 6,200원
- 매각가
- 18억 177만원37.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.09.25 | 13억 1,345만 6,200원 | 변경 |
| 1차2015.11.27 | 10억 8,372만 5,000원17.5% | - |
| 매각 1,801,770,000원 (137.18%) / 입찰 26명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 1,800,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-12-23 | ||
| 납부 : 2015-12-17 | ||
| 배당기일 : 2016-01-28 | ||
| 배당종결 : 2016-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.01.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.11 | 225일 |
| 최초진행일 | 2015.09.25 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 1,345만 6,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 6,130만원 |
| 건물 | 225.02㎡(68.069평) | 6,750만 6,000원 |
| 건물 | 223.9㎡(67.73평) | 6,717만원 |
| 건물 | 223.9㎡(67.73평) | 6,717만원 |
| 건물 | 223.9㎡(67.73평) | 6,717만원 |
| 건물 | 223.9㎡(67.73평) | 6,717만원 |
| 건물 | 223.9㎡(67.73평) | 6,717만원 |
| 건물 | 81.64㎡(24.696평) | 1,836만 9,000원 |
| 제시외 | 204.3㎡(61.801평) | 8,682만 7,500원 |
| 제시외 | 17.6㎡(5.324평) | 329만 1,200원 |
| 제시외 | 107.5㎡(32.519평) | 4,031만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 9,727원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2015.01.12
- 보존등기일
- 1990.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산소방서 남서측 인근에 위치, 주위는 근린생활시설, 판매 및 업무용빌딩 등으로 형성된 지역임
- 대중교통사정은 보통시되고, 본건까지 차량진입 가능함
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임
- 남측으로 세로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.06.25
- 배당요구종기일
- 2015.08.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOO | 점포 3층 전부 | 사업:2014-07-30 확정:2015-01-08 배당:2015-01-08 | 보:10,000,000원 월:1,350,000원 환산:14,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 고OO | 점포 6층 전부 | 사업:미상 확정:2010-04-21 배당:없음 | 보:200,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 성OO | 점포 4층 전부 서울성형외과 | 사업:2011-07-13 확정:미상 배당:2015-01-12 | 보:230,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,등기서상 확:2009.12.03 |
| 윤OO | 점포 3층 일부 드레스카페 | 사업:2013-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,320,000원 환산:14,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 점포 1층 전부 BS마트 | 사업:2011-03-31 확정:미상 배당:2015-01-08 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 임OO | 점포 2층 이큐빅여성휘트니센터 | 사업:2012-11-13 확정:2013-12-30 배당:2015-01-08 | 보:3,000,000원 월:1,350,000원 환산:13,800만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 홍OO | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2015-01-08 | 보:3,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 점유:2014,04,01 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.01.17 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2003.06.25 | 근저당 |
| 을(12) | 2009.12.03 | 전세권(4층 전부) |
| 을(13) | 2010.04.21 | 전세권(6층 전부) |
| 을(14) | 2010.04.21 | 근저당 |
| 을(15) | 2010.04.21 | 근저당 |
| 갑(2) | 2012.04.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2014.10.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.12.29 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2015.01.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2015.03.20 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2015.10.16 | 압류 |
주의사항
- ☞신청채권자 주식회사 금동건설로부터 6층일부 및 7층전체 증축부분의 공사대금 330,000,000원에 대한 유치권신고서가 2015.03.23.자로 제출되었고, 제시외 건물을 2015.09.21.공사대금 일부로 양수하였으나 기존 유치권 성립여부는 불분명함
- ☞제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
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