울산광역시중구성남동상가주택울산광역시 중구 성남동 190-94
경매 2014타경4325
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 521.63㎡(157.792평)
- 개시결정
- 2014.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 김OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,875만 6,480원
- 최저가
- 4억 4,875만 6,480원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.08.18 | 4억 4,875만 6,480원 | - |
| 매각 472,000,000원 (105.18%) / 입찰 1명 / 00000000 000 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.05 | 83일 |
| 최초진행일 | 2014.08.18 | 157일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,875만 6,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,089만원 |
| 건물 | 99.34㎡(30.05평) | 2,781만 5,200원 |
| 건물 | 99.34㎡(30.05평) | 2,781만 5,200원 |
| 건물 | 99.34㎡(30.05평) | 2,781만 5,200원 |
| 건물 | 99㎡(29.947평) | 3,326만 4,000원 |
| 건물 | 78.31㎡(23.689평) | 1,315만 6,080원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 69만원 |
| 제시외 | 40.5㎡(12.251평) | 729만원 |
| 제시외 | 0.8㎡(0.242평) | 2만 800원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 3,723원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2014.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 성남프라자 남측 인근에 위치, 주위는 금융기관, 근린생활시설, 숙박시설 및 공영주차장등으로 구성되어 있음
- 차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통임
- 부정형의 토지로 자체는 대체로 평탄하며, 근린생활시설 및 주택의 부지로 이용중임
- 북서측으로 폭 15미터 정도의 도로가 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.06.30
- 배당요구종기일
- 2014.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:1999-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 점포 애니타임 | 사업:2013-10-10 확정:2013-10-15 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:200,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 2층 | 사업:미상 확정:미상 배당:2014-05-08 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | |
| 송OO | 주거용 4층 전부 | 전입:2011-11-03 확정:2011-11-03 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이OO | 주거용 402호 | 전입:2011-11-03 확정:2013-12-31 배당:2014-05-08 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2013-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OOO | 점포 스위트건 | 사업:2013-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 주거용 | 전입:2009-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2004.06.30 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(9) | 2004.06.30 | 근저당 |
| 을(12) | 2007.05.31 | 근저당 |
| 을(13) | 2011.11.03 | 전세권(4층전부) |
| 갑(10) | 2013.03.07 | 소유권이전(매매) |
| 갑(11) | 2014.03.14 | 임의경매 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인일 수 있으며, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이라면 보증금이 전액 변제되지 아니한 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있음
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