울산광역시중구북정동상가주택울산광역시 중구 북정동 116-16
과거 경매 이력
경매 2010타경16832
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 495.295㎡(149.826평)
- 개시결정
- 2010.08.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 울OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,386만 2,555원
- 매각가
- 4억 2,978만 9,000원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.11.23 | 5억 3,386만 2,555원 | 유찰 |
| 2차2010.12.21 | 4억 2,709만원20% | 유찰 |
| 3차2011.01.25 | 3억 4,167만 2,000원36% | - |
| 매각 429,789,000원 (80.51%) / 입찰 9명 / 0000000 000 | ||
| ( 2위금액 419,670,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-03-03 | ||
| 납부 : 2011-02-28 | ||
| 배당기일 : 2011-03-24 | ||
| 배당종결 : 2011-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.08.23 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2010.11.08 | 81일 |
| 최초진행일 | 2010.11.23 | 96일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,386만 2,555원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,440만원 |
| 건물 | 198.175㎡(59.948평) | 8,501만 7,075원 |
| 건물 | 199.825㎡(60.447평) | 8,572만 4,925원 |
| 건물 | 49.535㎡(14.984평) | 2,125만 515원 |
| 건물 | 2.86㎡(0.865평) | 75만 5,040원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 16만 8,000원 |
| 제시외 | 13.4㎡(4.053평) | 317만 5,800원 |
| 제시외 | 30.1㎡(9.105평) | 337만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 133만 1,295원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2010.08.23
- 보존등기일
- 1997.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산초등학교 북측인근에 위치, 주위는 주택,근린생활시설,종교시설,나지 등으로 형성
- 차량출입이 가능하며 일반적인 대중교통사정은 보통
- 부정형의 토지로 남하향 완경사지를 정지하여 주상용 건물부지로 이용중임
- 북측 및 서측으로 폭 약 8미터정도의 도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.08.04
- 배당요구종기일
- 2010.11.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 101호 방2칸 | 전입:2010-07-27 확정:2010-07-27 배당:2010-09-16 | 보:4,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 2층 방1칸 | 전입:1999-10-02 확정:미상 배당:2010-11-08 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 김OO | 주거용 3층옥상 | 전입:2010-04-19 확정:2010-07-26 배당:2010-11-05 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2002-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:1999-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거및영업용 1층일부 북정마트 | 전입:2002-04-09 확정:2002-10-31 배당:2010-09-24 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 전입일자와 사업자등록신청일과 동일함 |
| 박OO | 주거용 | 전입:1981-02-02 확정:2010-07-26 배당:2010-11-08 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2010-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2006-03-15 확정:2010-07-28 배당:2010-11-08 | 보:16,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 황OO | 주거용 211호 방2칸 | 전입:2010-07-26 확정:2010-07-26 배당:2010-09-16 | 보:12,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.08.28 | 소유권보존 | |
| 1999.08.04 | 근저당 | |
| 2001.05.30 | 근저당 | |
| 2008.01.11 | 근저당 | |
| 2010.03.19 | 압류 | |
| 2010.08.19 | 임의경매 | |
| 2010.09.02 | 압류 |
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