울산광역시중구복산동단독주택울산광역시 중구 복산동 33-8
과거 경매 이력
경매 2017타경9741
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 191.98㎡(58.074평)
- 개시결정
- 2017.08.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 조OO
- 채권자
- 중OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,083만 6,580원
- 매각가
- 3억 180만원11.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.11.23 | 3억 4,083만 6,580원 | 유찰 |
| 2차2017.12.21 | 2억 7,266만 9,000원20% | - |
| 매각 301,800,000원 (88.55%) / 입찰 1명 / 0000000 000 | ||
| 지급기한 : 2018-01-26 | ||
| 납부 : 2018-01-25 | ||
| 배당기일 : 2018-02-28 | ||
| 배당종결 : 2018-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.08.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2017.10.26 | 83일 |
| 최초진행일 | 2017.11.23 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,083만 6,580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,406만 5,200원 |
| 건물 | 89.73㎡(27.143평) | 2,386만 8,180원 |
| 건물 | 74.95㎡(22.672평) | 1,993만 6,700원 |
| 건물 | 4㎡(1.21평) | 66만 4,000원 |
| 제시외 | 10.3㎡(3.116평) | 103만원 |
| 제시외 | 4.9㎡(1.482평) | 49만원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 70만원 |
| 제시외 | 1.1㎡(0.333평) | 8만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 5,389원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2017.08.11
- 공시가격
- 207,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산여자중학교 남서측 인근에 위치, 주변은 아파트, 일반주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서 주택용건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭약 10미터 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.29
- 배당요구종기일
- 2017.10.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2014-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 1층 방3칸 | 전입:2016-07-22 확정:2016-07-26 배당:2017-09-05 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2014-09-29 확정:2014-10-10 배당:2017-09-11 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차 확:2016.07.07. |
| 유OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2012-07-11 확정:2012-07-12 배당:2017-09-06 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차 확:2014.07.03. |
| 유OO | 주거용 1층 안쪽 방1칸,부엌1개 | 전입:2017-07-10 확정:미상 배당:2017-10-23 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 1층 89.73㎡ 중 남서쪽 35㎡ | 전입:2014-12-22 확정:2014-12-22 배당:2017-08-21 | 보:28,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.01.05 | 소유권이전(매매) |
| 을(15) | 2016.03.29 | 근저당 |
| 을(18) | 2017.05.26 | 주택임차권(일부) |
| 갑(3) | 2017.06.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2017.08.04 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2017.09.04 | 가압류 |
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