울산광역시중구복산동단독주택울산광역시 중구 복산동 184-2
과거 경매 이력
경매 2013타경12909
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 175.25㎡(53.013평)
- 개시결정
- 2013.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 중OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,853만 3,260원
- 매각가
- 2억 6,299만 3,000원2.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.27 | 2억 6,853만 3,260원 | 유찰 |
| 2차2013.12.27 | 2억 1,482만 7,000원20% | - |
| 매각 262,993,000원 (97.94%) / 입찰 13명 / 000000000 000 | ||
| ( 2위금액 260,890,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-01-29 | ||
| 납부 : 2014-01-15 | ||
| 배당기일 : 2014-02-28 | ||
| 배당종결 : 2014-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.23 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.07 | 82일 |
| 최초진행일 | 2013.11.27 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,853만 3,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 306만원 |
| 건물 | 99.66㎡(30.147평) | 3,248만 9,160원 |
| 건물 | 64.59㎡(19.538평) | 3,164만 9,100원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 37만 2,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 96만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 5,042원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2013.07.23
- 보존등기일
- 1999.11.26
- 공시가격
- 199,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *본건은 "중구청" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 중구청을 중심으로 고층아파트, 학교, 다세대주택, 소규모 점포, 일반주택가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통시됨.
- *본건까지 차량진입이 가능하고 남서측 인근으로 중구청 - 홈플러스, 반구동사거리방면 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
- *정방형의 토지로서 남동측 하향 경사지를 정지하여 자체지반은 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.
- *남서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.12.18
- 배당요구종기일
- 2013.10.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:2013-03-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.12.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2003.12.18 | 근저당 |
| 을(12) | 2011.08.12 | 근저당 |
| 갑(16) | 2013.07.17 | 임의경매 |
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복산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
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