울산광역시중구복산동상가주택울산광역시 중구 복산동 191-4 (울산 중구 도화골5길 13)
경매 2022타경6746
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1092.56㎡(330.498평)
- 개시결정
- 2022.12.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,666만 1,900원
- 최저가
- 10억 1,966만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.28 | 14억 5,666만 1,900원 | 유찰 |
| -2024.01.09 | 10억 1,966만 3,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.07 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.06 | 309일 |
| 최초진행일 | 2023.11.28 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,666만 1,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 8,572만 1,000원 |
| 건물(2) | 191.54㎡(57.941평) | 6,205만 8,960원 |
| 건물(2) | 222.21㎡(67.219평) | 7,199만 6,040원 |
| 건물(2) | 222.21㎡(67.219평) | 7,199만 6,040원 |
| 건물(2) | 222.21㎡(67.219평) | 1억 399만 4,280원 |
| 건물(2) | 137.25㎡(41.518평) | 4,748만 8,500원 |
| 건물(2) | 76.34㎡(23.093평) | 1,236만 7,080원 |
| 제시외(2) | 20.8㎡(6.292평) | 104만원 |
| 제시외(2) | - | 4,420만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 125만 6,096원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2022.12.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 복산동 소재 "약사초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 및 각종학교 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 가장형으로 주상용 건물 부지로 이용중임.
- 남측 및 서측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지시설 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.24
- 배당요구종기일
- 2023.10.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 122.5㎡ | 사업:2009-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 신OO | 주거용 | 전입:2018-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2018-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 점포 2층(83㎡) 2017.12.01. ~ 2019.11.30. | 사업:2017-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 월:500,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 402호 2018.04.30. ~ 2020.04.30. | 전입:2018-05-29 확정:2018-05-30 배당:2023-01-06 | 보:45,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2002.04.19 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2015.09.24 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2019.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2020.12.09 | 근저당권설정 |
| 갑(32) | 2021.08.09 | 가압류 |
| 갑(36) | 2022.12.01 | 강제경매(32번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(37) | 2022.12.15 | 압류 |
| 갑(39) | 2023.11.14 | 압류 |
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