울산광역시중구복산동상가주택울산광역시 중구 복산동 189-9 (울산 중구 도화골8길 4)
경매 2022타경137
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 497.36㎡(150.451평)
- 개시결정
- 2022.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,596만 9,620원
- 최저가
- 6억 5,596만 9,620원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.11.08 | 6억 5,596만 9,620원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.07 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.11.08 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,596만 9,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,728만 1,000원 |
| 건물(2) | 97.89㎡(29.612평) | 3,328만 2,600원 |
| 건물(2) | 97.89㎡(29.612평) | 4,992만 3,900원 |
| 건물(2) | 97.89㎡(29.612평) | 4,992만 3,900원 |
| 건물(2) | 108.89㎡(32.939평) | 2,591만 5,820원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 26만 4,000원 |
| 제시외(2) | 24.6㎡(7.442평) | 836만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 52만 8,000원 |
| 제시외(2) | 25.6㎡(7.744평) | 542만 7,200원 |
| 제시외(2) | 25.6㎡(7.744평) | 325만 1,200원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 90만 4,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 90만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 118만 7,671원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2022.01.20
- 보존등기일
- 1988.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 복산동 소재 "남운럭키맨션" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택, 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본 건 남동측 및 북동측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.13
- 배당요구종기일
- 2022.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 건물일부(2층, 방 2칸) 59㎡ 2020.03.31~현재 | 전입:2020-03-31 확정:2021-08-13 배당:2022-03-31 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OOOOOOOOO | 점포 2019.10.28~2022.10.31 | 사업:2019-10-28 확정:2021-08-11 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 | 전입:2020-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.12.30 | 소유권보존 |
| 갑(10) | 2022.01.13 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2022.05.09 | 소유권이전청구권가등기 |
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