울산광역시중구다운동단독·다가구울산광역시 중구 다운동 602-3 (울산 중구 구루미9길 65)
과거 경매 이력
경매 2023타경107042
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 266.172㎡(80.517평)
- 개시결정
- 2023.06.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 양OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,433만 8,480원
- 매각가
- 3억 4,000만원17.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 4억 1,433만 8,480원 | 유찰 |
| 2차2024.09.26 | 2억 9,003만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.31 | 2억 302만 6,000원51% | - |
| 매각 340,000,000원 (82.06%) / 입찰 10명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 288,338,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-13 | ||
| 납부 : 2024-11-26 | ||
| 배당기일 : 2024-12-30 | ||
| 배당종결 : 2024-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.07 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.19 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,433만 8,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,833만 8,000원 |
| 건물(2) | 97.64㎡(29.536평) | 3,319만 7,600원 |
| 건물(2) | 87.626㎡(26.507평) | 2,979만 2,840원 |
| 건물(2) | 64.406㎡(19.483평) | 2,189만 8,040원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 37만원 |
| 제시외(2) | 3.4㎡(1.029평) | 27만 2,000원 |
| 제시외(2) | 9.4㎡(2.844평) | 47만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 8,090원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2023.07.07
- 보존등기일
- 1998.03.31
- 공시가격
- 189,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 다운동 다운초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 구획정리된주거지대로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 남측 인근에 태화강이 흐르고 있음.
- 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
- 인접도로와 대체로 등고이고 평탄하며 정방형에 유사한 주택부지임.
- 북동측으로 폭 6미터정도의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생, 난방시설, 도시가스시설 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.09.27
- 배당요구종기일
- 2023.09.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1층 2015.07.01. ~ 현재까지 | 전입:2013-01-11 확정:2015-07-09 배당:2023-07-17 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 노OO | 주거용 | 전입:2009-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 1층 2009.07.03. ~ 현재까지 | 전입:2009-07-03 확정:2009-07-03 배당:2023-07-10 | 보:17,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 3층 전부 2009.07.16. ~ 현재까지 | 전입:2009-08-05 확정:2009-08-05 배당:2023-07-07 | 보:28,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.03.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2000.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.12.05 | 압류 |
| 갑(3) | 2020.07.21 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.10.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.05.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.15 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.04.18 | 임의경매 |
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