울산광역시중구다운동상가주택울산광역시 중구 다운동 581-1
경매 2020타경416(1)
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 135.49㎡(40.986평)
- 개시결정
- 2020.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,322만 4,500원
- 최저가
- 3억 325만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.11.26 | 4억 3,322만 4,500원 | 변경 |
| -2020.12.31 | 4억 3,322만 4,500원 | 변경 |
| 1차2021.02.04 | 4억 3,322만 4,500원 | 유찰 |
| -2021.03.11 | 3억 325만 7,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.30 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.09 | 87일 |
| 최초진행일 | 2020.11.26 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,322만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 7,880만원 |
| 건물 | 69.1㎡(20.903평) | 2,577만 4,300원 |
| 건물 | 44.2㎡(13.371평) | 1,905만 200원 |
| 제시외 | 1.44㎡(0.436평) | 100만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 500만원 |
| 제시외 | 8.75㎡(2.647평) | 360만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 132만 7,848원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2020.01.30
- 보존등기일
- 2002.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 척과교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등을 고려할 때 제반 교통사정은보통시 됨.
- 평탄한 정방형의 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 약 노폭 9m내외 서측으로 약 노폭 6m내외의 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.06
- 배당요구종기일
- 2020.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거및영업용 16.5290㎡ | 사업:2008-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:80,000원 환산:900만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 2008.01.08.(사업자등록신청일),2015.07.02.(전입일자) |
| 김OO | 주거및영업용 | 전입:2018-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 2018.07.02.(전입일자) |
| 김OO | 주거및영업용 | 전입:2005-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 2005.02.24.(전입일자) | |
| 지OO | 주거및영업용 전부 | 전입:2018-08-29 확정:2020-02-13 배당:2020-02-13 | 보:15,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 사업자등록신청일:2018.12.18., 전입일자(주택):2018.08.29 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.08.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2014.10.06 | 근저당 |
| 갑(4) | 2019.08.28 | 소유권이전(상속) |
| 갑(5) | 2020.01.13 | 임의경매 |
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