울산광역시중구남외동단독주택울산광역시 중구 남외동 54-9
과거 경매 이력
경매 2019타경12611
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 174.06㎡(52.653평)
- 개시결정
- 2019.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 병OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,358만 1,860원
- 매각가
- 2억 2,200만원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.14 | 3억 2,358만 1,860원 | 유찰 |
| 2차2020.08.18 | 2억 2,650만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.09.21 | 1억 5,855만 5,000원51% | - |
| 매각 222,000,000원 (68.61%) / 입찰 5명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 205,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-10-27 | ||
| 납부 : 2020-10-26 | ||
| 배당기일 : 2020-11-26 | ||
| 배당종결 : 2020-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.23 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.07 | 93일 |
| 최초진행일 | 2020.07.14 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,358만 1,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,416만원 |
| 건물 | 84.82㎡(25.658평) | 1,959만 3,420원 |
| 건물 | 77㎡(23.293평) | 1,901만 9,000원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 17만 2,000원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 12만원 |
| 제시외 | 7.84㎡(2.372평) | 51만 7,440원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 8,696원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2019.08.23
- 공시가격
- 171,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘선우시장’ 북측 인근에 위치하며주위는 단독주택 등이 있으며 제반여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.23
- 배당요구종기일
- 2019.11.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 202호 | 전입:2018-02-26 확정:미상 배당:2019-09-06 | 보:1,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.04.08 | 소유권이전(증여) |
| 을(3) | 2016.02.23 | 근저당 |
| 갑(11) | 2019.08.06 | 임의경매 |
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남외동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 70%
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