울산광역시중구남외동단독주택울산광역시 중구 남외동 1007-2 (울산 중구 해오름15길 40)
경매 2024타경9893
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 203.7㎡(61.619평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,400만 2,100원
- 최저가
- 4억 2,980만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.09 | 6억 1,400만 2,100원 | 유찰 |
| -2026.02.13 | 4억 2,980만 1,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.15 | 314일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 362일 |
| 최초진행일 | 2026.01.09 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,400만 2,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 7,122만원 |
| 건물(2) | 104.4㎡(31.581평) | 2,223만 7,200원 |
| 건물(2) | 93.3㎡(28.223평) | 1,987만 2,900원 |
| 건물(2) | 2㎡(0.605평) | 24만 8,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 21만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 21만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 69만 4,300원 |
- 감정원
- 신일
- 가격시점
- 2024.12.12
- 공시가격
- 249,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 "학성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 빌라, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됨.
- 대체로 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.27
- 배당요구종기일
- 2025.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2021-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 | 전입:2023-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2011-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2019-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 홍OO | 주거용 | 전입:2024-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1987.07.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.12.05 | 임의경매 |
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