울산광역시울주군웅촌면아파트울산 울주군 웅촌면 대복리 302, 701동 5층503호 (한솔그린빌) 외 1필지 (울산 울주군 웅촌면 삼동로 1617)
과거 경매 이력
경매 2021타경5470
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
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- 대지권
- 26.0096㎡(7.868평)
- 건물면적
- 49.93㎡(15.104평)
- 개시결정
- 2021.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,900만원
- 매각가
- 4,999만원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.25 | 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.29 | 4,830만원30% | - |
| 매각 49,990,000원 (72.45%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 48,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-07 | ||
| 납부 : 2022-10-26 | ||
| 배당기일 : 2022-11-17 | ||
| 배당종결 : 2022-11-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.23 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.08.25 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.0096㎡(7.868평) | 2,100만원 |
| 건물(1) | 49.93㎡(15.104평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 7,394원 |
| 건물 | 평 | 317만 7,966원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2021.06.18
- 보존등기일
- 1997.07.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울준군 웅촌면 대복리 소재 울산예술고등학교 북측 근거리에 위치한 한솔그린빌 701동 5층 503호 단위세대로서, 동 단지는 8개동 1,238세대로 구성되어 있으며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임.
- 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 및 주변 가로망 상태 등 보통시됨.
- 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.05.14
- 배당요구종기일
- 2021.08.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 503호 49.93㎡ 2013.02.25.~ | 전입:2013-02-25 확정:2013-02-25 배당:2020-03-23 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [보:금30,000,000원(2013년 2월 19일,금20,000,000원, 2016년 1월 11일,금4,000,000원 증액, 2018년 1월15일 금6,000,000원 증액), 차:월 금100,000원(2013년 2월 19일 월 금100,000원, 2016년 1월 11일 금10,000원 증액, 2018년 1월 15일 금10,000원 감액), 2차확:2016년 1월 11일, 3차확:2018년 1월 30일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2009.05.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2009.05.14 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2011.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(33) | 2015.05.07 | 압류 |
| 갑(35) | 2016.03.25 | 압류 |
| 갑(38) | 2017.12.29 | 압류 |
| 을(6) | 2020.03.23 | 주택임차권 |
| 갑(39) | 2021.01.15 | 가압류 |
| 갑(40) | 2021.06.03 | 강제경매 |
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