울산광역시울주군온양읍다가구주택울산광역시 울주군 온양읍 운화리 56-5
과거 경매 이력
경매 2020타경1150
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 441.42㎡(133.529평)
- 개시결정
- 2020.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,969만 1,220원
- 매각가
- 4억 9,715만원40.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.08.26 | 8억 2,969만 1,220원 | 변경 |
| 1차2020.10.07 | 8억 2,969만 1,220원 | 유찰 |
| 2차2020.10.28 | 5억 8,078만 4,000원30% | 유찰 |
| -2020.12.09 | 4억 654만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2021.01.27 | 4억 654만 9,000원51% | - |
| 매각 497,150,000원 (59.92%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-12 | ||
| 납부 : 2021-03-10 | ||
| 배당기일 : 2021-04-20 | ||
| 배당종결 : 2021-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.20 | 88일 |
| 최초진행일 | 2020.08.26 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,969만 1,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 2,159만 3,000원 |
| 건물 | 13㎡(3.933평) | 1,229만 8,000원 |
| 건물 | 143.61㎡(43.442평) | 1억 3,585만 5,060원 |
| 건물 | 143.61㎡(43.442평) | 1억 3,585만 5,060원 |
| 건물 | 129.49㎡(39.171평) | 1억 2,249만 7,540원 |
| 제시외 | 4.08㎡(1.234평) | 55만 4,880원 |
| 제시외 | 3.04㎡(0.92평) | 41만 3,440원 |
| 제시외 | 4.59㎡(1.388평) | 62만 4,240원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 305만 6,229원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2020.01.31
- 보존등기일
- 2012.04.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남창고등학교 남측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 일반주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까치 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택(다가구주택)건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭약 12미터 정도의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.30
- 배당요구종기일
- 2020.04.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 2층 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 임OO | 주거용 301호 | 전입:2013-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전OOOOOOOOOOO | 주거용 4층 401호 | 전입:2020-02-03 확정:2016-03-31 배당:2020-02-03 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | [권리신고상 전:2016.03.31] |
| 정OO | 주거용 302호 | 전입:2014-05-29 확정:2014-05-29 배당:2020-02-05 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | [현황서상 전:2012.05.25] |
| 하OO | 주거용 2층 202호 | 전입:2016-10-06 확정:2016-10-06 배당:2020-02-03 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 황OOO | 주거용 303호 | 전입:2018-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 주거용 203호 | 전입:2013-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.04.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.04.30 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.07.23 | 전세권(2층 202호) |
| 을(7) | 2018.03.30 | 근저당 |
| 갑(4) | 2020.01.23 | 임의경매 |
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온양읍 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처