울산광역시울주군온양읍단독·다가구울산광역시 울주군 온양읍 운화리 3-27 (울산 울주군 온양읍 태화8길 43)
과거 경매 이력
경매 2023타경899
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 605.88㎡(183.278평)
- 개시결정
- 2023.02.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 7,283만 5,360원
- 매각가
- 7억 5,630만원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.28 | 11억 7,283만 5,360원 | 유찰 |
| 2차2024.05.02 | 8억 2,098만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.05 | 5억 7,469만원51% | - |
| 매각 756,300,000원 (64.48%) / 입찰 21명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 740,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-19 | ||
| 납부 : 2024-07-18 | ||
| 배당기일 : 2024-08-27 | ||
| 배당종결 : 2024-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.02 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.03.28 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,283만 5,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,719만 2,000원 |
| 건물(2) | 12.96㎡(3.92평) | 1,415만 2,320원 |
| 건물(2) | 197.64㎡(59.786평) | 2억 1,582만 2,880원 |
| 건물(2) | 197.64㎡(59.786평) | 2억 1,582만 2,880원 |
| 건물(2) | 159.84㎡(48.352평) | 1억 7,454만 5,280원 |
| 제시외(2) | 37.8㎡(11.434평) | 1,134만원 |
| 제시외(2) | - | 396만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 346만 8,192원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.02.20
- 보존등기일
- 2014.10.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 온양읍 운화리 소재 “남창고등학교” 동측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 토지 및 인근까지 차량 등의 접근이 가능하고, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지 대비, 대체로 등고ㆍ평탄한 지대 내의 사다리형 토지로서, “단독주택” 건부지로 이용중임.
- 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 각각 접하며, 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함.
- 본건의 이용에 필요한 통상적인 위생설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.27
- 배당요구종기일
- 2023.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2022-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 | 전입:2016-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 | 전입:2022-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 건물2층 동쪽 33㎡(206호) 2019.05.05.~ 2020.05.04. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이OO | 주거용 207호 전부 2018.04.23.부터 | 전입:2021-01-11 확정:2021-01-22 배당:2023-02-13 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2020-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOO | 주거용 205호 전부 2020.03.05. ~2024.03.04. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-04-12 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2014.12.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.05.07 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2020.03.04 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.01 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.07.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.02 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.02.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.19 | 압류 |
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온양읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
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