울산광역시울주군온양읍상가주택울산광역시 울주군 온양면 남창리 180-4
경매 2011타경12547
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 231.35㎡(69.983평)
- 개시결정
- 2011.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,140만 7,580원
- 최저가
- 2억 2,512만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.12.21 | 2억 8,140만 7,580원 | 유찰 |
| -2012.01.25 | 2억 2,512만 6,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.20 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2011.10.04 | 81일 |
| 최초진행일 | 2011.12.21 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,140만 7,580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 2,248만원 |
| 건물 | 72.96㎡(22.07평) | 2,042만 8,800원 |
| 건물 | 24.63㎡(7.451평) | 689만 6,400원 |
| 건물 | 84.96㎡(25.7평) | 1,979만 5,680원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 75만 6,000원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 14만 8,800원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 26만 400원 |
| 제시외 | 8.8㎡(2.662평) | 264만원 |
| 제시외 | 1.9㎡(0.575평) | 38만원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 14만 8,800원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 75만원 |
| 제시외 | 21.2㎡(6.413평) | 636만원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 36만 2,700원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 2,027원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2011.07.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "남창역" 남서측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음
- 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임
- 부정형의 토지이며, 건(주택 및 근린생활시설)부지이며,남서측 소로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.07.25
- 배당요구종기일
- 2011.10.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호 방1칸 | 전입:2011-08-04 확정:2011-08-23 배당:2011-08-23 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2011-03-30 확정:미상 배당:2011-08-22 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2010-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2010-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 일부1층 방2칸 | 전입:2011-02-16 확정:2011-02-16 배당:2011-08-29 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 일부1층 방1칸 | 전입:2011-06-27 확정:2011-06-27 배당:2011-08-23 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 201호 방1칸 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-08-23 | 보:3,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 현황서상차임:200,000, 점유:2011. 6. 25~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.07.25 | 공OOOO지분전부이전 | |
| 2007.07.25 | 근저당 | |
| 2010.11.25 | 근저당 | |
| 2011.05.27 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2011.07.15 | 강제경매 |
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온양읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
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