울산광역시울주군온양읍상가주택울산광역시 울주군 온양면 남창리 161-3 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2013타경4519(1)
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1426.85㎡(431.62평)
- 개시결정
- 2013.03.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,664만 8,800원
- 매각가
- 8억 1,933만 6,000원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.07.30 | 10억 1,664만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2013.08.27 | 8억 1,331만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.09.26 | 6억 5,065만 5,000원36% | - |
| 매각 819,336,000원 (80.59%) / 입찰 2명 / 000000000000 000 | ||
| ( 2위금액 731,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-10-31 | ||
| 납부 : 2013-10-29 | ||
| 배당기일 : 2013-11-28 | ||
| 배당종결 : 2013-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.24 | 47일 |
| 배당요구종기일 | 2013.05.30 | 83일 |
| 최초진행일 | 2013.07.30 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,664만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,165만원 |
| 토지 | - | 2억 3,904만원 |
| 토지 | - | 8,466만원 |
| 토지 | - | 5,229만원 |
| 건물 | 330.5㎡(99.976평) | 1억 311만 6,000원 |
| 건물 | 330.5㎡(99.976평) | 1억 311만 6,000원 |
| 건물 | 330.5㎡(99.976평) | 1억 311만 6,000원 |
| 건물 | 320.25㎡(96.876평) | 9,991만 8,000원 |
| 건물 | 43.2㎡(13.068평) | 838만 800원 |
| 제시외 | 20.3㎡(6.141평) | 393만 8,200원 |
| 제시외 | 10.1㎡(3.055평) | 151만 5,000원 |
| 제시외 | 11.9㎡(3.6평) | 297만 5,000원 |
| 제시외 | 9.7㎡(2.934평) | 97만원 |
| 제시외 | 9.1㎡(2.753평) | 81만 9,000원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 114만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 3,946원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2013.04.24
- 보존등기일
- 1987.04.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶제시외건물감안가격:1~4)747,000원/㎡=528,876,000원
- "온양읍사무소" 남동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설 및 학교, 빌라, 주택 등으로 형성되어 있음.
- 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임, 4필 일단의 부정형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 폭 약 10미터, 남측 및 남서측으로 폭 약 2-3미터 도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.12.20
- 배당요구종기일
- 2013.05.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거및영업용 1층 일부(방1칸) | 전입:2013-01-07 확정:2013-03-25 배당:2013-03-25 | 보:12,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:1989-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2012-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 배OO | 주거및영업용 일부(1층 점포 및 방 1칸) | 전입:2009-05-11 확정:2009-06-08 배당:2013-05-10 | 보:16,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 배OO | 주거용 4층 방2칸 | 전입:2002-12-02 확정:2002-12-02 배당:2013-03-25 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 엄OO | 주거용 4층 방2칸 | 전입:2007-12-28 확정:2008-01-04 배당:2013-03-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 엄OO | 주거용 4층 404호(방3칸) | 전입:2003-06-25 확정:2013-03-27 배당:2013-03-27 | 보:7,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 미상 | 전입:2009-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유OO | 주거용 전부(방2칸) | 전입:2013-03-26 확정:2013-03-26 배당:2013-03-26 | 보:21,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 윤OO | 점포 1층 중 일부(59.5㎡) 명진부동산 | 사업:2013-04-16 확정:2013-04-17 배당:2013-04-17 | 보:13,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 이OO | 주거및영업용 1층 일부(60㎡) 이가회 | 전입:2011-07-29 확정:2013-03-26 배당:2013-03-26 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 사:2012.11.16 |
| 이OO | 주거및영업용 1층 일부 | 전입:2011-07-29 확정:2013-03-26 배당:없음 | 보:14,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2009-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 점포 2층 중 40㎡ 나들목교회 | 사업:미상 확정:2013-03-25 배당:2013-03-25 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012.3.30~ |
| 정OO | 점포 1층 일부(36㎡) 시골식당 | 사업:2004-05-31 확정:2004-05-31 배당:2013-03-26 | 보:18,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 진OO | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2013-03-26 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상사:2013.2.21,확:2013.3.26,점유:1996.09.01~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1987.04.23 | 소유권보존 | |
| 2001.12.20 | 근저당 | |
| 2003.03.14 | 근저당 | |
| 2007.07.10 | 근저당 | |
| 2007.11.02 | 압류 | |
| 2011.11.30 | 근저당 | |
| 2012.02.17 | 압류 | |
| 2012.02.22 | 압류 | |
| 2012.12.12 | 가압류 | |
| 2013.03.08 | 강제경매 | |
| 2013.08.01 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김순례은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 울주군 온양읍 상가주택
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인근 경/공매 진행 정보
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