울산광역시울주군온산읍다세대주택울산 울주군 온산읍 덕신리 278-15, 2층201호 (울산 울주군 온산읍 신온2길 17-7)
과거 경매 이력
경매 2020타경112746
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
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- 대지권
- 38.854㎡(11.753평)
- 건물면적
- 43.68㎡(13.213평)
- 개시결정
- 2020.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,600만원
- 매각가
- 2,400만원47.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.15 | 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.19 | 3,220만원30% | 유찰 |
| 3차2022.03.02 | 2,254만원51% | 유찰 |
| 4차2022.04.06 | 1,577만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.05.18 | 1,104만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2022.06.29 | 773만 2,000원83.2% | 유찰 |
| -2022.08.03 | 541만 2,000원88.2% | 변경 |
| 7차2022.10.19 | 4,600만원 | 유찰 |
| 8차2022.11.23 | 3,220만원30% | 유찰 |
| 9차2022.12.28 | 2,254만원51% | 유찰 |
| 10차2023.01.25 | 1,577만 8,000원65.7% | - |
| 매각 24,000,000원 (52.17%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-03 | ||
| 배당기일 : 2023-04-13 | ||
| 배당종결 : 2023-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.08 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.12.15 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.854㎡(11.753평) | 1,840만원 |
| 건물(1) | 43.68㎡(13.213평) | 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 47만 3,568원 |
| 건물 | 평 | 208만 8,852원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2020.11.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산소방서" 남동측 인근에 위치한 "협성빌"2층 201호이며, 인근지역은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건 다세대주택 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 평지에 위치한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 다세대주택 남동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.17
- 배당요구종기일
- 2021.02.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 2015.6.5.~ 현재까지 | 전입:2015-12-09 확정:2016-07-05 배당:2020-11-18 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2007.11.13 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2017.08.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.02.28 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.11.19 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(14) | 2020.12.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 갑구10번 소유권이전청구권 가등기(2017. 6. 1.등기) 2022. 8. 12. 말소되었으므로 응찰시 참고바람
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원
온산읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처