울산광역시울주군온산읍다가구주택울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 439-17 (울산 울주군 온산읍 신온8길 40-16)
과거 경매 이력
경매 2021타경2419
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 397.96㎡(120.382평)
- 개시결정
- 2021.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 정OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,059만 5,120원
- 매각가
- 5억 4,188만 8,000원33.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.16 | 8억 1,059만 5,120원 | 유찰 |
| 2차2022.03.23 | 5억 6,741만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.04.27 | 3억 9,719만 2,000원51% | - |
| 매각 541,888,000원 (66.85%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 537,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-09 | ||
| 납부 : 2022-06-03 | ||
| 배당기일 : 2022-07-28 | ||
| 배당종결 : 2022-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.10 | 189일 |
| 최초진행일 | 2022.02.16 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,059만 5,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,428만 8,000원 |
| 건물(2) | 36.85㎡(11.147평) | 4,503만 700원 |
| 건물(2) | 123.64㎡(37.401평) | 1억 5,108만 8,080원 |
| 건물(2) | 126.89㎡(38.384평) | 1억 5,505만 9,580원 |
| 건물(2) | 110.58㎡(33.45평) | 1억 3,512만 8,760원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 403만 9,700원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2021.03.17
- 보존등기일
- 2018.03.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재‘온산초등학교’서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택(다가구)건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.14
- 배당요구종기일
- 2021.09.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 101호 | 전입:2020-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 염OO | 주거용 301호 전부 2019.05.31.~2021.05.22. | 전입:2019-05-31 확정:2019-05-31 배당:2021-08-09 | 보:35,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 302호 | 전입:2020-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 4층 방3칸(501호) 2020.12.22.~2022.12.21. | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-22 배당:2021-11-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 201호 | 전입:2018-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 4층 110.58㎡전부 2018.10.12 | 전입:2018-10-12 확정:2018-10-12 배당:2021-02-03 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.03.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.02.03 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2021.03.05 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2021.06.25 | 임의경매 |
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원
온산읍 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처