울산광역시울주군온산읍단독·다가구울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1365-8 (울산 울주군 온산읍 영남4길 5-5)
과거 경매 이력
경매 2021타경8752
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 315㎡(95.287평)
- 개시결정
- 2021.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 장OO
- 채권자
- 학OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 764만 8,640원
- 매각가
- 2억 9,784만 8,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.13 | 6억 764만 8,640원 | 유찰 |
| 2차2023.08.17 | 4억 2,535만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.09.20 | 2억 9,774만 8,000원51% | - |
| 매각 297,848,000원 (49.02%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-27 | ||
| 납부 : 2023-10-24 | ||
| 배당기일 : 2023-11-22 | ||
| 배당종결 : 2023-11-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.22 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.14 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.07.13 | 632일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 764만 8,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,912만 8,000원 |
| 건물(2) | 12.48㎡(3.775평) | 663만 9,360원 |
| 건물(2) | 111.36㎡(33.686평) | 1억 1,848만 7,040원 |
| 건물(2) | 111.36㎡(33.686평) | 1억 1,848만 7,040원 |
| 건물(2) | 79.8㎡(24.14평) | 8,490만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 344만 7,696원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2021.10.22
- 보존등기일
- 2009.02.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "울산기술공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 6미터 이상의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.22
- 배당요구종기일
- 2022.01.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 401호 2014.05.20~현재 | 전입:2014-05-19 확정:2021-10-29 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 중 방 한 칸 33㎡ 2012. 10. 18부터 현재까지 | 전입:2020-12-28 확정:미상 배당:2022-01-05 | 보:28,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 2층 중 방 한 칸 33㎡ 2012. 10. 18부터 현재까지 | 전입:2020-12-28 확정:미상 배당:2022-01-05 | 보:28,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 중 40㎡(203호) 2012.07.23~ | 전입:2018-11-19 확정:2012-08-01 배당:2019-01-10 | 보:7,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금30,000,000원 중 반환되지 아니한 금액] |
| 이OO | 주거용 303호 투룸 전부(방 2칸) 2015.09.01~현재 | 전입:2015-10-06 확정:2019-07-29 배당:2021-11-03 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 건물의 4층 전부(401호) 2014.05.20~2016.05.19 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 퀴OOOOOO | 주거용 주택용 건물의 3층 111.36㎡ 중 서쪽으로 40㎡(302호) 2009.04.01~2010.04.04 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.02.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2009.04.06 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2012.10.22 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2014.05.29 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2015.08.12 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2015.08.12 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2019.01.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2019.06.11 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2019.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2021.03.04 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2021.10.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 목록 2번 을구 순위 1번 전세권설정등기(2009.04.06. 접수번호 제30182호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 2. 목록 2번 을구 순위 9번 전세권설정등기(2014.05.29. 접수번호 제56105호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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원
온산읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처