울산광역시울주군온산읍다가구주택울산 울주군 온산읍 덕신리 1307-2 (울산 울주군 온산읍 덕신2길 40)
과거 경매 이력
경매 2020타경105151
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 411.15㎡(124.372평)
- 개시결정
- 2020.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 송OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,770만원
- 매각가
- 3억 7,999만 9,000원47.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.13 | 7억 2,770만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.17 | 5억 939만원30% | 유찰 |
| 3차2021.07.22 | 3억 5,657만 3,000원51% | - |
| 매각 440,010,000원 (60.47%) / 5명 / 불허가 | ||
| 4차2021.09.30 | 3억 5,657만 3,000원51% | - |
| 매각 379,999,000원 (52.22%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-16 | ||
| 납부 : 2021-11-15 | ||
| 배당기일 : 2021-12-16 | ||
| 배당종결 : 2021-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.04 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.10 | 87일 |
| 최초진행일 | 2021.05.13 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,770만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 9,985만 9,000원 |
| 건물(1) | 40.08㎡(12.124평) | 4,408만 8,000원 |
| 건물(1) | 124.55㎡(37.676평) | 1억 3,700만 5,000원 |
| 건물(1) | 125.32㎡(37.909평) | 1억 3,785만 2,000원 |
| 건물(1) | 90㎡(27.225평) | 9,900만원 |
| 제시외(1) | 10.4㎡(3.146평) | 366만 800원 |
| 제시외(1) | 9.6㎡(2.904평) | 337만 9,200원 |
| 제시외(1) | 11.2㎡(3.388평) | 285만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 344만 11원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2020.06.04
- 보존등기일
- 2014.06.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산읍사무소" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 남측 하향 완경사 지대에 위치한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.30
- 배당요구종기일
- 2020.08.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호 28㎡ 2016.07.25~ | 전입:2016-08-01 확정:2016-08-01 배당:2020-06-05 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 3층 301호 70㎡ 2017.01.17. | 전입:2017-01-26 확정:2017-01-26 배당:2020-02-03 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 윤OO | 주거용 4층 90㎡ 전부 2019.04.30.~2021.04.29. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 최OO | 주거용 2층 방1칸 2016.03.10~2020.12.31 | 전입:2019-12-31 확정:미상 배당:2020-09-11 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.04.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.04.30 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.05.03 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2019.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2019.10.18 | 가압류 |
| 을(10) | 2020.02.03 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2020.03.31 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.05.15 | 강제경매 |
| 을(11) | 2020.06.10 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2020.10.21 | 임의경매 |
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온산읍 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
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