울산광역시울주군온산읍상가주택울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 357-17
과거 경매 이력
경매 2010타경27542(1)
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 396㎡(119.789평)
- 개시결정
- 2010.12.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 동OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,061만 6,000원
- 매각가
- 2억 6,375만원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.04.18 | 3억 1,061만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2011.05.18 | 2억 4,849만 3,000원20% | - |
| 매각 263,750,000원 (84.91%) / 00 00 | ||
| 지급기한 : 2011-06-28 | ||
| 납부 : 2011-06-28 | ||
| 배당종결 : 2011-07-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.20 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2011.04.18 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,061만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,479만 2,000원 |
| 건물 | 132㎡(39.93평) | 5,860만 8,000원 |
| 건물 | 132㎡(39.93평) | 5,860만 8,000원 |
| 건물 | 132㎡(39.93평) | 5,860만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 146만 7,769원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2010.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 덕신초교 남측 및 북동측 근거리에 위치, 부근은 근린생활시설,주택,빌라 등으로 형성
- 본건까지 차량접근가능, 제반 교통사정은 보통, 세장형으로 인접지와 등고 평탄한 주상복합용 건물부지임
- 지적도상은 서측으로 폭 약30미터의 도로이나 현황은 폭 약15미터의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.12.18
- 배당요구종기일
- 2011.02.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 1,2층전부 | 사업:2010-10-14 확정:2010-10-14 배당:2011-01-17 | 보:85,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 3층전부 | 전입:2008-12-02 확정:2008-12-02 배당:없음 | 보:11,200,000원 월:400,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2010-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장OO | 주거용 미상 | 전입:2008-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.11.07 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.12.18 | 근저당 | |
| 2010.09.02 | 근저당 | |
| 2010.09.15 | 압류 | |
| 2010.09.30 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2010.10.29 | 가압류 | |
| 2010.12.03 | 임의경매 | |
| 2011.01.14 | 주택임차권(3층전부) | |
| 2011.03.03 | 임의경매 |
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원
온산읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처