울산광역시울주군온산읍상가주택울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1315-32 외 1필지 (울산 울주군 온산읍 덕신5길 2)
과거 경매 이력
경매 2019타경113262
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 399.84㎡(120.951평)
- 개시결정
- 2019.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 조OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,807만 4,200원
- 매각가
- 5억 9,111만 6,000원18.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.17 | 7억 2,807만 4,200원 | 유찰 |
| -2021.07.22 | 5억 965만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2021.09.30 | 5억 965만 2,000원30% | - |
| 매각 729,016,000원 (100.13%) / 3명 / 불허가 | ||
| 3차2021.12.09 | 5억 965만 2,000원30% | - |
| 매각 591,116,000원 (81.19%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 543,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-24 | ||
| 납부 : 2022-01-13 | ||
| 배당기일 : 2022-02-24 | ||
| 배당종결 : 2022-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.05 | 85일 |
| 최초진행일 | 2021.06.17 | 554일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,807만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,820만원 |
| 토지(3) | - | 900만 9,000원 |
| 건물(2) | 60.9㎡(18.422평) | 5,481만원 |
| 건물(2) | 115.78㎡(35.023평) | 1억 2,504만 2,400원 |
| 건물(2) | 113.4㎡(34.304평) | 1억 2,247만 2,000원 |
| 건물(2) | 109.76㎡(33.202평) | 1억 1,854만 800원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 347만 9,634원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2019.12.27
- 보존등기일
- 2014.11.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 덕신리 소재 "대덕도서관" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택(다가구), 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 1) 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 3) 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 일련번호 1) 토지의 부속 주차장으로 이용중임.
- 1) : 남동측으로 중로한면, 남서측으로 세로(가)의 포장도로에 접함. 3) : 남동측으로 중로한면의 포장도로에 접함.
- 도시가스설비, 위생설비 및 급수, 배수설비, 상하수도 설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.23
- 배당요구종기일
- 2020.03.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호 전부 2018.12.15.~2020.12.14. | 전입:2018-12-13 확정:2018-12-13 배당:2020-02-07 | 보:10,000,000원 월:240,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 변OO | 점포 1층 상가 전체 18㎡ 2014.11.15.~2019.11.14. 2019.11.01.~2024.11.01. | 사업:2014-11-17 확정:미상 배당:2020-01-02 | 보:50,000,000원 월:700,000원 환산:12,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 1차 보:삼천만원 |
| 선OO | 주거용 203호 2019.01.07.~2020.01.06. | 전입:2019-01-08 확정:2019-12-31 배당:2019-12-31 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 303호 | 전입:2019-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 제OO | 주거용 501호 2017.07.26.~현재까지 | 전입:2017-02-28 확정:2017-07-27 배당:2019-12-31 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.11.13 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2019.05.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.12.11 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
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원
온산읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처