울산광역시울주군온산읍상가주택울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1294-1
과거 경매 이력
경매 2017타경101999
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 406.72㎡(123.032평)
- 개시결정
- 2017.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 135만 8,980원
- 매각가
- 8억 3,220만원38.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.02.22 | 6억 135만 8,980원 | - |
| 매각 1,290,000,000원 (214.51%) / 9명 / 미납 | ||
| 2차2018.04.18 | 6억 135만 8,980원 | - |
| 매각 832,200,000원 (138.39%) / 입찰 4명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 631,999,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-05-30 | ||
| 납부 : 2018-05-25 | ||
| 배당기일 : 2018-07-19 | ||
| 배당종결 : 2018-07-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.06.16 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2017.09.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2018.02.22 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 135만 8,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,340만 2,000원 |
| 건물 | 131.74㎡(39.851평) | 6,547만 4,780원 |
| 건물 | 133.56㎡(40.402평) | 6,637만 9,320원 |
| 건물 | 133.56㎡(40.402평) | 7,479만 3,600원 |
| 건물 | 2.86㎡(0.865평) | 70만 9,280원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | - |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 169만 254원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2017.06.16
- 보존등기일
- 2000.07.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산기술공업고등학교 남동측 인근에 위치하고 부근은 근린생활시설, 동 유형의 건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.26
- 배당요구종기일
- 2017.09.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 점포 2층 전부 | 사업:2015-11-10 확정:미상 배당:2017-06-27 | 보:15,000,000원 월:900,000원 환산:10,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2016-05-09 확정:2016-05-09 배당:2017-06-26 | 보:95,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2014.05.29 | 소유권이전(증여) |
| 을(5) | 2016.01.26 | 근저당 |
| 을(6) | 2016.05.09 | 전세권(3층 전부) |
| 을(7) | 2017.04.05 | 근저당 |
| 갑(7) | 2017.06.12 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2018.01.15 | 임의경매 |
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원
온산읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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데이터 출처