울산광역시울주군삼남읍아파트울산 울주군 삼남읍 방기리 565-2, 102동 6층612호 (삼아아파트) (울산 울주군 삼남읍 방기5길 22)
경매 2020타경104967
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 24.42㎡(7.387평)
- 건물면적
- 53.58㎡(16.208평)
- 개시결정
- 2020.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 케OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,940만원
- 최저가
- 3,458만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.31 | 4,940만원 | 유찰 |
| -2021.05.04 | 3,458만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.27 | 89일 |
| 최초진행일 | 2021.03.31 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,940만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.42㎡(7.387평) | 1,976만원 |
| 건물(1) | 53.58㎡(16.208평) | 2,964만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 9,173원 |
| 건물 | 평 | 182만 8,727원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2020.05.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 "방기초등학교" 북서측 인근에 위치하는 총 3개동, 총 169세대 규모의 삼아아파트 102동 6층 612호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 시외곽지역으로 제반 교통사정은 불편시됨.
- 완경사지내 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 인근 가로망 확보되어 있으며, 상태 보통임.
- 기본적인 위생 설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.05
- 배당요구종기일
- 2020.07.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2018-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 612호 전부 2018.04.27부터 2020.04.26까지 | 전입:2018-04-18 확정:2018-04-16 배당:2020-06-29 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.05.14 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2019.04.05 | 압류 |
| 갑(3) | 2019.10.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.04.29 | 강제경매 |
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