울산광역시울주군삼남읍다세대주택울산 울주군 삼남읍 방기리 835, 3층303호 외 1필지 (울산 울주군 삼남읍 방기6길 23-23)
과거 경매 이력
경매 2024타경114795
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
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- 대지권
- 38.594㎡(11.675평)
- 건물면적
- 57.74㎡(17.466평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,000만원
- 매각가
- 1,382만 5,700원65.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 2,800만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 1,960만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.21 | 1,372만원65.7% | - |
| 매각 13,825,700원 (34.56%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 납부 : 2025-12-02 | ||
| 배당기일 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 214일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.594㎡(11.675평) | 2,400만원 |
| 건물(1) | 57.74㎡(17.466평) | 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 62만 1,858원 |
| 건물 | 평 | 91만 6,065원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.09.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 "상방경로당" 남동측 인근에 위치한 구분건물(다세대)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 주변 가로망상태 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.21
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2024.06.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.08.30 | 임의경매 |
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원
삼남읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,680만원
데이터 출처